Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) in Düsseldorf und Umgebung
Der individuelle Sanierungsfahrplan zeigt Ihr Gebäude als Weg über mehrere Jahre: welche Maßnahme wann sinnvoll ist, was sie kostet, was sie bringt. Er ist BAFA-gefördert und wirkt anschließend auf jede Einzelmaßnahme.
Das bekommen Sie
- Schritt-für-Schritt-Plan über mehrere Sanierungsstufen, 15 Jahre gültig
- Förderdeckel für BEG-Einzelmaßnahmen steigt von 30.000 € auf 60.000 € je Wohneinheit
- 5 % Bonus auf den Kostenanteil über 30.000 €
- Verständliche Aufbereitung im offiziellen iSFP-Layout
So läuft es ab
- 1
Antrag
Der BAFA-Zuschuss muss vor Beratungsbeginn beantragt werden — das übernehmen wir.
- 2
Aufnahme
Vor-Ort-Begehung mit Aufmaß, Bauteil- und Anlagenaufnahme.
- 3
Fahrplan
Sie erhalten den Fahrplan und wir besprechen ihn gemeinsam durch.
Was im Fahrplan steht
Gebäude aufnehmen
Vor-Ort-Termin mit Aufmaß, Bauteilen und Anlagentechnik — die Grundlage jeder Berechnung.
Reihenfolge festlegen
Welche Maßnahme zuerst? Wer die Heizung vor der Dämmung tauscht, kauft eine zu große Anlage.
Strategie über Jahre
Der Fahrplan gilt 15 Jahre. Sie können in Etappen sanieren, ohne den roten Faden zu verlieren.
Einsparung beziffern
Für jede Stufe: Energiebedarf vorher und nachher, geschätzte Kosten, mögliche Einsparung.
Förderung einplanen
Zu jeder Maßnahme steht, welche Zuschüsse infrage kommen und wann der Antrag stehen muss.
iSFP-Bonus sichern
Mit Fahrplan steigt der Förderdeckel für Einzelmaßnahmen von 30.000 € auf 60.000 € je Wohneinheit, dazu 5 % Bonus auf den Kostenanteil über 30.000 €.
Was der iSFP kostet
Der iSFP kostet ab 1.790 € inkl. gesetzlicher MwSt. Die BAFA übernimmt 50 % des Honorars, höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und 850 € ab drei Wohneinheiten — Ihr Eigenanteil liegt damit ab 1.140 €. Der Einstiegspreis gilt für ein typisches Ein- oder Zweifamilienhaus bei vollständig vorliegenden Gebäudeunterlagen; bei erhöhter Gebäudekomplexität erhalten Sie vorab ein individuelles Festpreisangebot.
Häufige Fragen
Was ist ein iSFP und lohnt er sich?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein BAFA-gefördertes Gutachten, das den optimalen Sanierungsweg für Ihr Gebäude aufzeigt. Der größte Vorteil liegt seit der BEG-Reform vom 21.07.2026 beim Förderdeckel: Er steigt für BEG-Einzelmaßnahmen von 30.000 € auf 60.000 € je Wohneinheit. Der 5-%-Bonus wird zusätzlich gewährt, seit der Reform aber nur noch auf den Kostenanteil über 30.000 € – bei kleineren Maßnahmen bleibt es bei 15 % Grundförderung. Der iSFP lohnt sich damit vor allem bei größeren Vorhaben; wir rechnen das vorab für Ihr Gebäude durch.
Wie lange dauert ein individueller Sanierungsfahrplan?
Von der Beauftragung bis zur Übergabe vergehen in der Regel vier bis sechs Wochen: Förderantrag beim BAFA, Vor-Ort-Termin, Berechnung und Abschlussgespräch. Der Vor-Ort-Termin selbst dauert je nach Gebäude zwei bis drei Stunden.
Wie hoch wird der iSFP gefördert?
Die Bundesförderung Energieberatung für Wohngebäude übernimmt 50 % des Beratungshonorars, höchstens 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und höchstens 850 € ab drei Wohneinheiten. Wird der Fahrplan zusätzlich in einer Eigentümerversammlung vorgestellt, kommen einmalig bis zu 250 € dazu. Bei unserem Einstiegspreis ab 1.790 € bleibt damit ein Eigenanteil ab 1.140 €. Den Antrag stellen wir vor Beratungsbeginn für Sie.
Welche Maßnahmen erhalten den iSFP-Bonus?
Der Bonus gilt für BEG-Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Außentüren), an der Anlagentechnik außer Heizung sowie für die Heizungsoptimierung. Seit der Reform vom 21.07.2026 wirkt er nur auf den Kostenanteil über 30.000 €; darunter bleibt es bei 15 % Grundförderung. Für den Heizungstausch selbst gibt es keinen iSFP-Bonus — er läuft über die Heizungsförderung (KfW 458) mit eigenen Boni. Der größere Hebel ist ohnehin der Förderdeckel: Mit Fahrplan steigt er von 30.000 € auf 60.000 € je Wohneinheit.
Welche Unterlagen werden für die Beratung benötigt?
Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre, Angaben zu bereits durchgeführten Sanierungen und — falls vorhanden — ein bestehender Energieausweis. Fehlt etwas, ist das kein Hindernis: Was nicht vorliegt, nehmen wir vor Ort auf.
Wie läuft ein Vor-Ort-Termin ab?
Wir gehen gemeinsam durch das Gebäude: Aufmaß der Bauteile, Blick auf Dach oder oberste Geschossdecke, Keller, Fenster und Heizung, dazu Fotos für die Dokumentation. Hilfreich ist der Zugang zu Heizraum und Dachboden. Je nach Gebäude dauert das zwei bis drei Stunden. Fragen können Sie jederzeit stellen — vieles lässt sich vor Ort direkt klären.
In welcher Region berät Energiefundament?
Wir sind in Düsseldorf und Umgebung vor Ort. Für die Aufnahme Ihres Gebäudes kommen wir zu Ihnen; das Erstgespräch, Rückfragen und die Besprechung der Ergebnisse laufen auf Wunsch auch telefonisch oder per Video. Ob Ihr Ort im Einzugsgebiet liegt, klären wir gleich im Erstgespräch.
Wo wir beraten
Vor-Ort-Termine in Düsseldorf und Umgebung – unter anderem in Neuss, Meerbusch, Kaarst, Ratingen, Erkrath, Hilden, Haan, Mettmann, Langenfeld, Monheim am Rhein, Solingen und Wuppertal. Erstgespräch und Ergebnisbesprechung auf Wunsch auch telefonisch oder per Video.
Sie möchten wissen, was für Ihr Haus sinnvoll ist?
Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir klären Ihre Ausgangslage und die nächsten Schritte.